Unsere Projekte
Wie setzen wir Projekte um
Unsere Fachkompetenz, unsere langjährige Erfahrung und unser tief verwurzeltes regionales Verständnis bilden das solide Fundament für eine effiziente Projektentwicklung. Jedes Mitglied unseres Teams spricht die Sprache der verschiedenen Beteiligten, erkennt ihre Perspektiven und nimmt ihre Anliegen ernst. Mit dieser gebündelten Expertise widmen wir uns täglich den vielfältigen Aufgaben und meistern gemeinsam Herausforderungen: Angefangen bei der Identifikation geeigneter Flächen und ihrer Sicherungen über Machbarkeitsstudien und Netzanschlussplanung bis hin zur frühzeitigen Bürger*innenbeteiligung und zu dem Genehmigungsverfahren in enger Abstimmung mit den zuständigen Ämtern und Behörden.
Unsere Herangehensweise zielt darauf ab, durchdachte Lösungen zu erarbeiten, die sich sowohl mit Naturschutz und Artenerhaltung als auch mit Gemeindeinteressen vereinbaren lassen.
Bauleitverfahren und Privilegierung von Freiflächen-PV-Anlagen
Auf den meisten landwirtschaftlichen Flächen muss ein kommunales Bauleitplanverfahren durchlaufen werden, um die Baugenehmigung für eine PV-Anlage zu erhalten. Die einzelnen Schritte dieses Verfahrens sind in der unten stehenden Grafik genauer beschrieben. Um den Ausbau von erneuerbaren Energiequellen zu beschleunigen, wurden Vorhabenflächen, die bestimmte Anforderungen erfüllen, als privilegiert definiert. Nach § 35 Abs. 1 Nr. 8 BauGB gilt das für Flächen, die sich im 200 m Abstand von einer Autobahn oder eines Schienenweges befinden. Für den Bau von PV-Anlagen auf solchen privilegierten Flächen lässt sich das Bauleitverfahren umgehen und die einzige Voraussetzung ist der Antrag auf Baugenehmigung.
Schema des Bauleitverfahrens
1. Aufstellungsbeschluss
Nach positivem Feedback von der Gemeinde zum Vorhaben initiieren wir die Beantragung eines Aufstellungsbeschlusses. Dieser Beschluss bildet die Grundlage für die gemeinsame Entwicklung der PV-Anlage. Die Gemeindevertretung beschließt grundsätzlich einen Bebauungsplan aufzustellen, der mindestens das Planungsziel einschließt und oft auch erste Planungsüberlegungen beinhaltet.
2. Vorentwurfsphase
In dieser Phase erfolgt die Erstellung des Vorentwurfs der Planzeichnung und der dazugehörigen Begründung. Gleichzeitig werden obligatorische umwelttechnische Berichte von Umweltexpert*innen und andere Gutachten in Auftrag gegeben. Die Phase endet mit der frühzeitigen Beteiligung der Träger*innen öffentlicher Belange (TöB) und der Öffentlichkeit.
3. Entwurfsphase
Die während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Hinweise werden ggf. berücksichtigt und in den Vorentwurf integriert. Der entstandene Entwurf wird erneut der Öffentlichkeit und den öffentlichen Träger*innen vorgelegt, um potenzielle Stellungnahmen zu berücksichtigen.
4. Satzungsbeschluss
Nachdem alle Stellungnahmen abgewogen und Gutachten integriert wurden, ist die Satzung final. Sobald die Gemeinde den entsprechenden Satzungsbeschluss gefasst und diesen fristgerecht bekannt gemacht hat, wird der Bebauungsplan rechtskräftig.
5. Schaffung von Baurecht
Nach erfolgreichem Abschluss des Bauleitverfahrens wird ein Bauantrag bei der zuständigen Behörde eingereicht. Die Genehmigung dieses Bauantrags ermöglicht die Umsetzung des PV-Projektes.
Nachhaltigkeit in unseren Projekten – bne Gute Planung
Von zentraler Bedeutung ist für uns der faire Umgang auf Augenhöhe mit sämtlichen Projektpartnern.
Wir verstehen, dass der erfolgreiche Ausbau der Solarenergie maßgeblich von der Akzeptanz bei Gemeinden, Bürgerinnen und Bürgern und Flächeneigentümer*innen sowie einem umwelt- und naturverträglichem Gesamtkonzept vor Ort abhängt.
Wir gehen daher bei der Entwicklung unserer Solarprojekte über regulatorische Vorgaben hinaus. Sichtbar wird dies unter anderem an der freiwilligen Teilnahme und Anwendung der Standards von “Gute Planung von PV-Freilandanlagen” des Bundesverbands Neue Energiewirtschaft (bne).
Die von East Energy unterstützte „bne Selbstverpflichtung“ enthält:
- Verpflichtungen gegenüber Gemeinden, Verwaltung, Bürgerinnen und Bürgern
- Verpflichtungen gegenüber Landwirten und zur Flächennutzung
- Verpflichtungen zur Integration einer Photovoltaik-Anlage in die Landschaft
- Verpflichtungen zur Steigerung der Artenvielfalt
- Weitere Verpflichtungen (Planung, Umsetzung, Technik)
Einblick in unsere Projektwelt
Unsere Mission ist von Transparenz und Vertrauen geprägt – gegenüber unseren geschätzten Kund*innen, Partnerunternehmen, engagierten Bürger*innen sowie den verantwortlichen Behörden. Diese Grundwerte bilden das Fundament unserer Arbeit und sind die Basis für eine breite Akzeptanz unserer Vision.
In unserer virtuellen Projektausstellung präsentieren wir Ihnen einige unserer aktuellen Vorhaben. Hier finden Sie umfassende Informationen zu ausgewählten Projekten, denn wir möchten Ihnen zeigen, wie wir Schritt für Schritt – Projekt für Projekt – eine nachhaltige Energiezukunft gestalten. Wenn Sie noch Fragen zu unserer Arbeit haben, zögern Sie nicht, sie hier zu stellen.
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Visualisierung unseres Projekts in Klevenow
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Goethestraße 19
18055 Rostock
Tel. +49 381 20277901
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